美国随着经融危机造成一度房产低潮，如今经济复苏，加上国人到海外投资房产，目前美国很多地方的房价已经超高，如今要如何在美国买房子?美国买房子需要注意些什么?

美国买房入门扫盲

如今在美国对于购房对象没有进行限制，只需你手头宽裕，都能入手，只需申请美国纳税账户(Individual Taxpayer Identification);在美国别墅类型房产是目前投资市场最好的选择，因为在美国购买房产是，是和土地一起购买，且美国的不动产权是用久，只要是你买下了，这块地方永远都属于你的，且别墅不像国内有着大量的高价物业公司，只需自己打理继续，所牵涉的费用非常低;所以别墅是居住、投资的首选。

美国公寓房，每个购买者拥有自己的房屋产权，但不拥有土地产权，其维修和管理上和别墅大同小异，费用不高，只是因房屋变老而增加相应的费用，房屋价格也相对较低，出租回报率目前也高于国内不少。

在美国买房费用

在美国房屋的过户费用约800美元左右;

过户检查费用一般在400-600美元，根据房屋的面积和地理位置决定;

文件准备费用约100美元;

交易公正非根据房屋大小40-130美元，可到工公证处直接签字，也可上门提供服务;

美国房产税较于国内是非常的低，目前美国在这类税收约1%-1.2%之间(国内住宅用地在3%以上，商业用地3%-5.6%还需缴纳溢价部分的20%税费)，房屋具体价值由专业机构作出评定。

房屋保险及物业

在美国购房需缴纳报销一般每年约1500美元的费用，美国的别墅基本是没有物业，而住宅楼房根据新旧不同进行收费，一般每月从100-500美元之间。

房屋出租管理费

如果买房作为投资出租，可选择专业的机构进行管理，一般管理费为每月租金的8%-10%之间，再加上出租首月租金，这点和国内相差无几。

作为国外人进入美国投资购房，美国各大机构是不接受贷款这项业务，只有签定是属于学生类型的可进行短期小额贷款，所以投资时需注意准备充足的资金。