在买房时，我们总是会考虑到种种因素，比方说小区位置、周边环境、配套设施、学校等等，从目前的房市行情来看，教育是大众尤为关注的方面，而方庄在这方面比不过东西海，所以房价一直上不去，下面小编就给大家详细讲解下方庄房价为什么不高吧。

方庄房价为什么不高

一、曾经辉煌过

在过去，很多人看中这里的地理位置，靠近南二环，交通便利，并且还有小花园，虽说户型大多是厅小卧室大，但是仔细找找，也还是有一些客厅相对较宽敞的房型，另外医院公园配套都不错，方庄也很适合老人居住。

二、现在落魄了

从目前局势来看，愈来愈多的人离开方庄，尤其是一些年轻的家长，由于更加注重教育，所以更倾向于东西海，当然也有一些人选择在方庄内部解决问题，比方说2010年后新开盘的首开璞瑅公馆目前均价10万以上，算是方庄的高端小区了，这里的孩子可以就读皇城根小学和北京四中初中部。

三、方庄房价

目前的均价是42859元/㎡，相比上个月降了0.01%，公交路线有685、665、39路等城市公交地铁宋家庄站到达，交通相对来说比较方便，若是自驾的话，沿三环行驶，进入南三环东路辅路，沿南三环东路辅路行驶130米，在方庄桥右转进入方庄南路，沿方庄南路行驶970米，左转行驶620米，到达终点。

小结：好了，以上就是关于方庄房价为什么不高的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的方庄房价认识过程中，朋友们会更加的得心应手，买到自己满意的房子。