在小区选房时，往往会有一栋的房价最贵，被称作“楼王”，而对于很多新人而言，楼王是啥意思，小区内哪栋房子好?我们一起来看看吧。

一、楼王是啥意思

1、在一个小区内的所有楼房中，规模最好、形态最高端的房源;

2、楼房内的房子朝向、户型的设计、景观等多种要素都是属于小区楼房中最佳的;

3、楼王内的房子的户型较大，单间的价格较高，一栋楼所有房子的总价比小区内的其它楼房要贵得多。

二、楼王特征

1、位置最好

“楼王”在小区内占据着黄金位置，而在房地产的所有项目中，最重要的就是地理位置了。

2、配套最全

在“楼王”内的设施会非常齐全，所需的设备应有尽有，开发商会站在消费者的角度上置办所需物品。

3、价格最贵

在整个小区内，“楼王”所处的位置是最适中，所能够观赏到的景观也是非常独特的，但是价格上是非常贵的。

三、如何选择住宅

1、环境污染

越是临近街道的楼房，所遭受的噪音、灰尘污染是比较严重的，尤其是对于低层住户而言，因此需慎重选择。

2、小区内交通

小区内的交通也是需要注意的问题，如果说小区不是很大，那倒是问题不大，若是小区比较大，而处于最里端的用户，出个小区都要半个小时，这就太麻烦了。

3、噪音

如今大多数的小区内都会给业主配上停车位、娱乐区、游乐场，这些场所是比较吵的，因此所选的楼房不能离得太近。

4、房屋朝向

房子的朝向也是特重要的，你会发现，朝南的房间会比较贵，而朝北的房间会更便宜一些，这主要是受到采光的影响。

5、小区楼王

对于大多数的开发商而言，会通过制造“楼王”，从楼房中制造差价，从而赚取高额利润。

楼王是啥意思，现在应该都有了解了吧。在小区内选房，并不一定要选择“楼王”，只要正常生活不受到影响就可以了。