房子的价值都比较大，很多人没有能力一下就把房款付清，所以贷款买房成了现代生活中的一种趋势。贷款买房可以减轻购房者很多压力，那么一拆二拆什么意思呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、一拆二拆什么意思

一拆二拆一般出现在民贷业务中，比如以房贷为例，如果借款人在买房时是通过按揭贷款的话，这就属于“一拆”。如果借款人已经贷款而又在贷款没还清的情况下再次办理抵押，这就属于“二拆”。“二拆”的产生是因为房价不断上涨，使得房价出现残值，所以就产生了“二拆”。

二、贷款买房该注意什么

1.申请房贷要量力而行

贷款额度并不是越高就越好，因为贷的额度越高，那么以后所要还的房贷也越高。其次贷款是需要支付利息的，如果贷得越多，时间越长，支付的利息也就越多。所以申请贷款要量力而行，根据自身的情况选择适宜的额度。

2. 提前准备好贷款资料

贷款不是儿戏，在办理的过程中要出示很多证件，所以在办理之前要准备好贷款资料，带好证件，比如身份证复印件、结婚证复印件或是单身证明等。如果贷款人有不良信用的话，那么一定要先清除或是开好相关证明。

3. 提供真实资料

贷款时一定要提供真实的材料，不难后果将会非常严重。轻的话银行会停止发放贷款，严重的情况下不仅不能再办理贷款，而且还应承担商品房预售合同的违约责任，必须要支付一定的违约金。

4.事先要清楚还款方式

等额本金利息会相对少些，但是它的月供比较高，还款压力很大。等额本息的利息会高些，还款压力也比较小些，大家在选购还款方式时，根据自身的能力选择符合自身的还款方式。

编辑总结：一拆二拆什么意思小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。