现在大城市的房价普遍增涨，因此总价低的小户型公寓应运而成，在房产市场销售得非常火热。公寓的总价与普通住宅相比要低很多，这也是许多人购买公寓的主要原因，但是公寓能否落户呢?

一、公寓能否落户

公寓能否落户由公寓的属性来决定，如果公寓属于一般住宅，这种公寓的产权期限有七十年，能办理落户的相关手续，但如果公寓属于商用或者商住两用，这种公寓额的产权期限为四十年，不能办理落户的相关手续。尽管许多商用或者商住两用的公寓都位于市中心繁华地带，但因为落户问题并不受购房者的青睐。

二、公寓和普通住宅有哪些区别

1、价格高

公寓常常被作为商业用地使用，尽管能够作为住房使用，总价看着也比普通住宅便宜不少，但实际公寓的价格并没有便宜多少。

2、采光差

对于公寓采光并没有明确的要求，因此许多开发商在建造公寓的时候对采光的设计并不是很注重，因此大多数公寓的采光要比普通住宅差很多。

3、水电费高

大多数公寓属于商业用地，虽然分为不同的类别，但大部分公寓在缴纳水电费的时候，都是以商户缴纳的标准进行计算，因此公寓的水电费比普通住宅高。

4、落户

这个问题依旧牵扯到商用，也是与普通住宅对比，最大的一个缺点。购买普通住宅，户主可以办理落户手续，便于孩子划片就读，而商用或者商住两用的公寓是不可以办理落户手续的。

5、产权

普通住宅的产权都为七十年，但公寓的产权与大多数商铺一样，只有四十年。

总结：最后小编在此建议大家，如果没有也别的用途，大家还是购买普通住宅比较好，不仅可以办理落户手续，而且还能节约生活成本，还款压力也更小。