期房就是正在施工建设，还没有完工不能交付使用的房子，现在的楼盘都是刚开始施工建设就已经出售了，因为房地产公司需要售卖房子来回笼资金，现在很多人都是贷款买房，那么购买这种期房什么时候开始还贷呢？

一、期房什么时候开始还贷

正常情况下需要在银行放款后，次月开始向银行还房屋贷款，因为是期房会有以下几个情况：

1.选择购买期房交房时间比较难确定，根据相关规定，房地产公司在取得预售证之后，才可以办理按揭。

2.如果是多层住宅需要在封底的时候才能申请办理预售证，但如果是高层建筑，达到三分之二的时候就可以进行申请办理预售证了。

3.购买房子的时候，会一个办理贷款手续但是这只是银行提前做的审批，只有房地产公司拿到了预售证之后，才会正式放贷，在放贷后的一个月就要开始还放贷。

4.选择购买期房，从通过银行的贷款审批开始，在到正式放款，中间可能会相差一年或者更长的时间，这个时间就要取决房地产公司什么时候达到预售标准，什么时候能拿到预售证。

二、购买期房的好处

1.购买期房在地理位置、户型的选择上都更加有利，因为在订购的时候房屋都是没未建成的，销售也是刚开始的，所以很多好的户型都还在，这时候购买房子选择性就更大了。

2.价格方便也会有更大的优势，一般刚开始预售的时候开发商会给出很大的折扣力度，一般会优惠5%到10%左右，也有的会更多，因为开发一个楼盘需要的时间很长，所以开发商会给出大一些的优惠力度来回笼资金。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，期房什么时候开始还贷以及购买期房的好处，购买期房还贷的时间通常是银行放贷的第二个月开始，虽然购买期房等待交房的时间会比较长，但是价格和选房方面还是存在一些优势的。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。