买房时买新房和二手房的区别还是很大的，新房很多流程房地产开发商会办理清楚，但二手房就有很多要注意的了，特别是二手房在尾款付清前，稍不注意就会出现很多不必要的麻烦，那么买房尾款支付前有什么需要注意的呢?

房内家具设施

一般来说二手房内的东西原业主使用过的东西都会留下，特别是一些不要搬动的东西，如空调、热水器、大型家具电器等;一般原业主为了房屋销售时价格更好，这些东西都是赠送;所以我们在签订购房合同时，应将这些东西的品牌、型号、使用状况检查并在合同中注明，确保在房屋交接时进行清点、验收。

水电煤气过户

在交接前买卖双方一起到相应的营业网点进行费用缴清，并且进行账户变更，过户前使用的相应费用要去原业主补交费用，这些过户手续需在交接前全部完成，避免后期的一些问题让这些无关紧要的小事变成大事。

电话宽带过户

确认房内的宽带、有线电视是否安装，如果没有安装就相对简单，如果安装了需到相应的营业网点进行账户变更，变更时需注意是否欠费。

物业取暖结清

在水电煤气、电视宽带结束后应到物业公司进行登记，确保物业费、取暖费原业主结清，且让物业在收取后期的费用时找新业主。

户口迁移

买卖双方需到房屋所在辖区派出所，查询原业主是否将户口迁出，如果目前原业主的户口在其地址下，要去原业主迁出，若拒绝办理可追究其违约责任。

房屋钥匙交接

原业主需将家中的所以钥匙交由新业主，钥匙包括屋内房门钥匙、入户门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等。

我们在交接前需将以上的物品事宜进行交接，方可进行尾款结算，此时因让原业主写明收条并注明“房款已全部结清”。