随着社会的高速发展以及人民群众的经济水平提高，大家多生活质量要求也随着变高，现在通常的小区都会有物业，帮助管理公共设施、服务小区业主，但是现在很多收费高的物业却在管理和服务方面都做的不够好，那么要怎么换物业呢？

一、怎么换物业

1.发起筹备，成立筹备组

想换物业公司并不是一个可以决定的事，也不是一家人可以决定的事，需要整个小区的业主都同意才可，一个人的话语权相对来说是比较小的，但是一群人就不一样了，如果想更换小区物业，就要发起筹备，而且需要小区百分之五以上的业主签名，才能成立业主大会，成立筹备组，选出业主委员会。

2.向接到办事处发出协助申请

在每个城市都会有管理每个小区的政府机构，也就是我们所说的街道办事处，一个小区想要更换物业可不是一件小事情，这设计了小区所有业主和物业公司，所以小区业主想要将权力最大化，就需要找街道办事处来协助，毕竟还有《物权法》来保护大家的权益。

3.直接找开发商协商

现在很多小区的物业公司是开发商那么直接认证的，虽然开发商在交房后和物业公司之间没有直接的沟通，但是开放商有权力决定使用哪家物业公司为小区服务，所以想要更换物业的话可以直接找开发商进行协商，问清是否可以更换物业，如果开发商不同意在找其他途径。

4.小区业主组织投票

建立了筹备组之后，就要筹备组的人和小区所有户主进行联系沟通，联系之后阻止小区的业主进行投票，让大家都参与进来，如果筹备的公开投票有百分之六十五以上的人同意更换物业，那么下面就可以进行更换物业的申诉了，因为这次投票代表的就是每个业主的意见。

5.找律师进行处理

我们生活在一个法治的国家，当发生一些民事问题得不到解决的时候，我们可以通过找律师来解决问题，所以这边建议大家可以找一个熟悉物权法方面的律师，这样就算要打官司也会相对更加便利，而且对小区的业主们来说也不用那么操心，而且律师费可以所有人一起平摊，这样也比较经济。

6.与小区物业公司直接交涉，以和为贵

如果小区大部分业主对物业都感到不满，那就是物业服务没有做好，经常是一些细节方面的问题物业做的不太到位，从而让业主们感到不满，大家都知道生活中还是要以和为贵，所以如果可以的话大家可以找一些业主代表和物业公司负责人去商量，提出问题所在要求他们整改，大家互相帮助才可以一起进步。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章怎么换物业，关于小区换物业的问题可能操作起来会比较繁琐，如果不是特别严重的问题，可以通过协商进行解决，如果较为严重的就要用法律来维护大家的权益。