随着人口的增多,土地使用面积也越来越紧迫,所以为了缓解这种压力,目前的楼房越建越高,一般都是以商品房的形式呈现。商品房能容纳众多住户,为了更好的管理从而产生物业,物业能给业主们提供了很多方便,但是业主们需要上交物业费。那么物业管理费包括哪些呢?今天就跟小编一起来一探究竟吧。
1. 服务管理人员费用、社会保险
物业显然必须要有一些管理人员,这样才能展开工作。这些管理人员是需要支付费用的,比如包括工会经费和一些社会保险经费,这些费用开发商是不支付的,所以这些费用是需要向业主们收取的。
2. 公用场所设施管理维护
一般物业都设有公用的娱乐设施提供给业主们,但是这些娱乐设施在日常生活中都需要维护和维修,所以这部分的费用也包括在管理费中。其次公用设施还包括电梯、消防以及二次供水等等,不在保修期内的费用也是包含在管理费中。
3. 卫生清洁费
小区里公用场所的卫生费用也包含在管理费中,比如购置清洁工具的费用、管道疏通费用等。同时还有环卫费用,但是这里的环卫费用不包括垃圾清理费。
4. 绿化养植维护费用
绿化是小区必不可少的,这些绿化平时的养护费用也包括在管理费用。因为植物需要浇水、施肥等,平时还需购置一些工具等。但是绿植的前期维护费用是不需要业主支付的,它是由建设施工单位负责。
5. 维护治安秩序费用
维护治安秩序费用包括管理秩序所需要用到的器材,但是这些器材不包含已经装置的监控设备。其次还有一些通讯设备等,同时还包含了维护秩序人员的人身安全的保险费和一些服装费等。
6. 经业主同意的其它费用
此费用是业主或是得到业主大会同意向物业管理支付的费用,比如日常生活中的娱乐活动,比如联谊、比赛等等。这笔费用没有特定要求交多少,是由业主大会根据活动的需要而定的。
7. 办公费用
物业为了更好的维护好管理区域就少不了一些办公费用,办公用品是用于记录工作中的一些东西,所以这部分费用也是包含在管理费中。
编辑总结:物业管理费包括哪些呢?小编就介绍到这里了。有些地区的管理费还包含了暖气费,比如寒冷的北方。每个地区它的物业费是不同的,所以业主们可以根据当地的收费标准进行缴费,其次有些项目是一次性收取,而有些项目是定期收取的。