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对付物业最有效的办法
2018-09-06     作者:齐家

现在大多小区都会有物业,有些物业的态度比较好,尽职尽责。但凡是都有例外,有些物业真是拿钱不办事。明明按时交纳了物业费,可是却得不到相应的回报,如果遇到这样的问题,真的会让人非常恼火。那么究竟对付物业最有效的办法有哪些呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、对付物业最有效的办法

1、拒交物业费

首先要说的是,如果没有正当的理由的话,缴纳物业费是每个业主应尽的责任和义务。而这里说的正当理由有很多种,比如房屋工程的遗留问题,入住之后,房屋出现裂痕,或者门窗严重变形,像物业反映之后,物业却迟迟不给处理,如果遇到这种情况,业主可以拒绝缴纳物业费。

虽然这是一个解决的办法,但是无论遇到什么样的问题,建议还是不要拖欠物业费为好,否则不仅不能得到法律的援助,而且还有可能会陷入一个恶性循环。

2、拨打电话12358举报

大家都知道,12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台,可以维护所有公民应有的权益。而作为业主的我们,如果遇到流氓物业胡乱收取 相关的费用,那就可以直接拨打12358进行投诉。

相关部门在接到投诉信息之后,会根据您投诉的片区以及举报内容进行审查,并且在规定时间内调查处理结束之后,会第一时间通知举报人。一般这种方式只针对于物业违反价格和收费的行为作出处理,如果您遇到的是别的问题,那么应该选择更加有效的方法。

3、找当地房地产行政主管部门举报

如果对物业有不满的话,选择找当地房地产行政主管部门举报是最直接,最有效的解决办法,尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导,所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。

4、申请法院诉讼

对于流氓无业来说,选择采取这项措施是非常有效的。但前提是,业主需要将所有的材料准备齐全,否则官司赢面就会很小。因此,建议各位广大业主,不要冲动,可以事先找当地的律师进行了解,然后再提交申请。

5、聘请新的物业公司

如果以上方法都不可行,可以召集所有小区业主,选举业主委员会,然后由该委员会提出解除与现有物业,然后在聘请新的物业公司。需要注意的是业主的代表人数至少要在八名以上,而且筹备组长需要有街道办事处来定,这样的选举才真正有效,并且不会轻易被分化瓦解。

6、找媒体反映问题

找媒体反映物业的问题是比较极端的做法,虽然有效,但是很容易引起社会的恐慌。所以业主们要注意,在维护自身权益的同时,也应该要进行多方面考虑,选择最为合适的方式才能更好的解决问题。

编辑总结:以上关于对付物业最有效的办法就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您再碰到类似的流氓物业,那就勇敢的站出来,充分行使出自己的权利,保障自身的利益。

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