现在越来越多的年轻人加入了购房大军，而loft和复式的房型最受喜爱，因为这样的房子更加时尚一些，但是有很多朋友分不清它们之间的差别。那么，你知道loft和复式的区别吗？loft和复式的面积分别要怎么算吗？loft和复式的优点分别有哪些呢？

一、loft和复式的区别

1、loft

Loft的风格属于“仓库”风，最直观的特点在于5.5米左右甚至更开敞的空间，拥有独立的两层空间，loft最与众不同的优点就是“买一层送一层”，并且价格更加优惠，因此也被称为“穷人别墅”。

2、复式

复式在感念上属于一层，并不是完整的两层空间，但通常层高2.8米高的普通住宅，可以在局部位置掏出夹层，安排书房或是卧室等，用楼梯联系上下，这样的目的是为了在有限空间里增加使用面积，提高空间的利用率。

二、loft和复式的面积分别要怎么算

1、loft面积算法

Loft属于“买一层送一层”，因此在购房时只会算它的占地面积，不会根据层高和层数来计算面积。但需要注意的是：loft的物业费可能会按照两层面积收取，因为有的物业会说，loft搭建楼板会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

2、复式面积算法

①使用房子的净高度中的最低处不能低于1.5米(含1.5米);

②使用房子净面积的二分之一以上不能低于2.1米(含2.1米)。

如果满足以上两点，那么房子的净面积可以全部计入到使用面积。如果房子超过2.1米(含2.1米)部分，但又不超过房子总面积的二分之一，就按超过2.1米(含2.1米)部分净面积的2倍计入使用面积。

三、loft和复式的优点

1、loft的优点

①价格优惠是重点

Loft因为有着阁楼的各个缺点，所以价格会相当便宜一些，虽然也属于两层房子的户型，但是与复式楼却不一样，在购买时也只需要支付一层房子面积的钱。

②空间更私密

一般loft用于住宅时分为两层，一层是客厅餐厅，二层是卧室、书房等私密空间，loft用于住宅时能很好的将开放式空间和私密空间进行分成，解决小面积户型的居住问题。

③格调更高

因为loft是两层的原因，所以在家装时更能自由搭配，开放式的布局增加了空间的开阔性，提高空间的利用率。

2、复式房优点

①木质结构的隔层，将家具、装饰、隔断等更好的融合为一体，既可以作为墙，又可以作为床、柜子、楼板等，降低了综合造价。

②平面利用率的提高，使得室内空间利用率提高，通过夹层复合，使住宅使用率提高百分之五十到百分之七十。

③同时因为复式设计的特点，使得复式住宅的空间使用率好过普通住宅。

④顶部位置采取推拉窗户设计，使得室内采光好，和一般面积、层高相同的住宅相比较，土地利用率可提高百分之四十。

⑤通过对室内的空间设计、分割等，可以融合更多的创意体现个性的私人设计。

编辑总结：本文主要介绍了loft和复式的区别、loft和复式的面积计算以及loft和复式的优点相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。