不动产权证书是国家赋予的合法权利凭证，具有重要的法律效力。然而假冒伪造的不动产权证书也层出不穷。那么不动产权证书怎样辨别真伪。

不动产权证书怎样辨别真伪

一、检查证书格式

不动产权证书是由土地管理部门或房地产主管部门发放的，具有统一的格式。真正的不动产权证书会采用国家统一编码、统一字体、统一封面等标志，同时也会有公章、发证日期、证书编号等相关信息。而假冒的不动产权证书往往格式混乱、文字不规范、缺少重要内容，或者使用的封面和字体与真假证书不一致。因此，在辨别不动产权证书真伪时，首先要检查证书的格式是否合规。

二、查验证书背面

不动产权证书背面通常会有详细的登记信息，包括不动产的基本情况、权属信息、抵押情况、查封情况等。真实的不动产权证书会清晰地记录这些信息，而假冒的证书则往往会遗漏或模糊不清。另外，真正的不动产权证书还会有相应部门的公章和签字，用以证明该证书的合法性。因此，通过查阅不动产权证书的背面可以更准确地判断其真假。

三、核对登记信息

真正的不动产权证书上所记载的不动产信息应与土地管理部门或房地产主管部门的登记信息一致。因此，可以通过向相关部门查询来核对证书上的登记信息。同时，还可以通过不动产登记簿、不动产登记证明和不动产权属证明等相关材料的核对来进一步确定证书的真伪。

四、咨询专业人士

如果对不动产权证书的真伪依然存在疑问，可以咨询专业人士进行鉴定。专业人士有丰富的经验和专业知识，能够通过多种手段判断证书的真实性，包括字迹鉴定、印章鉴定等。此外，也可以通过咨询律师或公证员等法律专业人士，他们具有相关法律知识，能够提供判断证书真伪的意见和建议。

五、注意常见的假冒手法

在辨别不动产权证书真伪时，还需要注意一些常见的假冒手法。例如，有些假冒证书往往会采用模仿的方式，使用与真正证书相似的纸张、印章，甚至伪造相关部门的盖章。因此，必须细心观察和辨别，切勿被表面的相似迷惑。

小编总结：不动产权证书怎样辨别真伪，就先介绍到这里了。不动产权证书是重要的法律凭证，辨别其真伪至关重要。通过检查证书格式、查验证书背面、核对登记信息、咨询专业人士、比对其他证据，以及注意常见的假冒手法，可以更准确地判断不动产权证书的真伪。