在现代城市化进程中，房屋的需求量越来越大。人们对于房屋的需求也日益多样化，其中包括刚需房和普通房。那么刚需和普通房的区别是什么。

刚需和普通房的区别是什么

一、房屋价格

刚需房：刚需房的价格相对较低，是市区内最低门槛的购房产品。它的售价一般在当地市场价格的40%到60%之间，可以满足低收入家庭以及有房改需求的购房者。

普通房：普通房的价格相对较高，一般在市中心或者繁华地段，价格较为昂贵。普通房更注重空间布局和装修设计，因此价格一般高于刚需房。

二、购买条件

刚需房：购买刚需房需要满足一定的条件。通常要求购房者是本地居民或者在当地有购房资格的人群。购买刚需房的人群是有一定购房需求但收入相对较低的群体，这类人群购买刚需房的首付款比例相对较低，贷款利率也较优惠。

普通房：购买普通房的条件较为宽松，一般没有明确的限制。购买者可以是本地居民，也可以是外地人。购买普通房的人群一般收入水平较高，有较强的购房能力。

三、政策支持

刚需房：由于政府重视稳定低收入家庭的居住问题，针对刚需房购买者，政府通常提供一些购房政策上的支持。比如说购房补贴、住房公积金贷款、税收减免等等。这些政策的出台，降低了刚需房购房者的购房压力。

普通房：普通房购买者享受的政策相对较少。一般来说，普通房购房者需要自行通过商业贷款等方式购房，政府不会给予过多的支持。

四、面积

刚需房：由于刚需房价格相对较低，因此其面积一般较小。刚需房的建筑面积一般在50平方米到80平方米之间，为了满足购房者的住房需求，刚需房通常使用充分的空间布局，充分利用每一寸空间。

普通房：普通房的面积相对较大，一般在80平方米以上。普通房的户型设计更加注重居住舒适度和空间的开放感，通常会有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等不同功能的房间。

小编总结：刚需和普通房的区别是什么，就先介绍到这里了。刚需房和普通房在房屋价格、购买条件、政策支持和面积等方面存在明显的区别。刚需房所面向的购房群体是低收入家庭和一些年轻购房者等刚性需求人群，更注重价格优势和购房政策支持。而普通房则注重居住的舒适度和面积的大小，购买者多为相对收入较高的群体。