买房时，我们会注意到房子的建筑面积和使用面积，其指的意思是不同的，选房前需要区分清楚才行。那么建筑面积和使用面积的区别是什么。

建筑面积和使用面积的区别是什么

建筑面积和使用面积是房产领域常用的两个概念。它们的区别如下：

1、定义：

建筑面积：指建筑物外部的包围结构的地面面积，包括房屋的外部围墙、阳台、突出部分等。

使用面积：指房屋内部可供使用的实际面积，通常包括居住空间、商业空间等实际可使用的区域。

2、范围：

建筑面积：包括房屋外部的全部建筑结构和空间，以及地下室、车库、阳台等。

使用面积：仅包括房屋内部的实际可用区域，如卧室、起居室、厨房等。

3、计算方式：

建筑面积：通常是根据建筑物的投影面积计算得出，以平方米或平方英尺为单位。

使用面积：根据实际可使用的区域进行测量，通常排除墙壁、柱子等非使用区域，以平方米或平方英尺为单位。

4、目的：

建筑面积：主要用于评估建筑物的规模，如确定建筑物的容积率、用途等。

使用面积：用于确定房屋的实际使用价值、计算租金或售价等。

在购买房产或者租赁房屋时，常常会以使用面积作为计量标准，因为使用面积直接关系到房屋的实际使用价值和功能。而建筑面积在规划和建造阶段更为重要，用于确定建筑物的规模、设计风格等。

小编总结：建筑面积和使用面积的区别是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。买房一般是安装建筑面积来计算的，其还包含了公摊面积，需事先了解清楚哦。