商业住房和住宅房是不同的，在选购前需要对其有一定的了解，确保后期的正常居住使用。那么商业住房和住宅房有什么区别。

商业住房和住宅房有什么区别

1、用途不同：商业住房是用于商业目的，如办公室、商店、酒店等。住宅房是专门用于居住的房屋。

2、收入来源不同：商业住房通常是出租给商业或公司使用，从租金收入中获得回报。住宅房则是供个人或家庭居住，不需要出租收入。

3、投资回报潜力不同：商业住房通常具有更高的租金和投资回报潜力，但也伴随着更高的风险和维护成本。住宅房的租金收益相对较低，但投资风险相对较小。

4、市场变动影响不同：商业住房更容易受到市场经济和商业环境的影响，如商业周期、商业需求等。住宅房一般不受商业环境的直接冲击，更多受到人口流动、就业情况和房地产市场的影响。

此外，购买住宅房时需要注意以下几个方面：

1、预算：确定自己的购房预算，并确保能够负担得起房贷、利息、税费以及维护费用等。

2、地理位置：选择好住房的地理位置，考虑到交通便利性、学区、商业发展以及社区设施等因素。

3、房屋状况：仔细检查房屋的结构、设施和装修状况，确保没有严重的结构缺陷或需要大量维修的问题。

4、权属证明：确保房屋的合法权属证明文件完整合法，防止购买到违法建筑或产权纠纷的房屋。

5、贷款条件：了解贷款利率、还款方式、还款期限等贷款条件，并与多个银行对比，选择适合自己的最佳贷款方案。

小编总结：商业住房和住宅房有什么区别，就先介绍到这里了。商业住房和住宅房的界限可能在不同法律体系下有所不同，具体情况可能因不同地区而异。