市面上的房屋类型很多，除了有工抵房之外，还有常见的商品房。而不同的房屋，它们的区别是不同的，因此在购买前要了解清楚，以免吃亏上当。那么工程抵款房和商品房的区别是什么呢？

工程抵款房和商品房的区别是什么：

工程抵款房和商品房的区别有4个：

1、定义不同

工程抵款房是指由开发商在建设过程中，为了筹集资金而提前销售的房屋。这种房屋在建设过程中尚未完工，购买者在购买时只能看到房屋的模型或者样板房，无法实际入住。而商品房是指已经完工并取得相应的房屋产权证书的房屋，购买者可以直接入住。

2、销售方式不同

工程抵款房的销售方式一般是按揭销售，即购买者需要先支付一定的首付款，然后通过银行贷款来支付剩余的房款。而商品房的销售方式一般是全款购买或者按揭购买，购买者可以选择一次性支付全部房款或者通过银行贷款分期支付。

3、购买条件不同

工程抵款房的购买条件相对较为宽松，购买者只需要满足一定的信用条件和还款能力即可购买。而商品房的购买条件相对较为严格，购买者需要满足一系列的条件，如购房资格、购房限制等。

4、价格不同

工程抵款房的价格一般较为低廉，因为购买者需要承担一定的风险，如工程质量问题、交房延期等。而商品房的价格相对较高，因为购买者可以直接入住，并且享受到完善的配套设施和服务。

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