房屋有多种类型，如商品房、存量房、增量房等，由于类型的不同，导致彼此的区别也比较大，那么存量房和增量房的区别有哪些呢？

存量房和增量房的区别有哪些

存量房和增量房是房地产行业中常用的两个概念，它们主要区别如下：

1、 定义：存量房指已经存在的、已经建成并且可以交易的房屋，包括二手房和闲置房等。增量房指新增的、尚未建成的房屋，包括新建商品房和待建商品房等。

2、 供应方式：存量房的供应是通过二手房交易市场进行的，买卖双方直接进行交易。增量房的供应是通过开发商进行的，购房者需要与开发商签订购房合同。

3、 房屋品质：存量房的房屋品质和装修情况各不相同，购房者可以根据实际情况选择。增量房一般是新建的房屋，品质和装修都相对较好。

4、 价格：存量房的价格一般会受到市场供需关系、房屋品质和地段等因素的影响，价格相对较为灵活。增量房的价格一般由开发商定价，价格相对较为统一。

5、 交易方式：存量房的交易一般需要购房者和卖房者进行面对面的谈判和签约，交易流程相对较为复杂。增量房的交易一般由开发商负责，购房者只需要与开发商签订购房合同即可。

总的来说，存量房和增量房在供应方式、房屋品质、价格和交易方式等方面存在一定的差异。购房者可以根据自身需求和实际情况选择适合自己的房屋类型。

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