公寓房和普通住宅是两种不同的住宅形式，那么公寓房和普通住宅有什么区别呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

公寓房和普通住宅有什么区别：

公寓房和普通住宅区别有5个：

1、房屋结构不同

公寓房是指由开发商建设并销售给个人或家庭居住的多层住宅建筑，每层楼有多个独立的住房单元。而普通住宅则是指独立的住宅建筑，一般是由个人或家庭自行购买或建造的。

2、产权形式不同

公寓房的产权形式一般为共有产权，即购买者购买的是房屋的使用权，而不是所有权。而普通住宅的产权形式一般为全产权，购买者购买的是房屋的所有权，拥有完全的产权权益。

3、管理方式不同

公寓房的管理方式一般由物业公司进行管理，负责公共区域的维护和管理，例如楼道、电梯、绿化等。而普通住宅的管理一般由业主自行组织，或者委托物业公司进行管理。

4、配备设施不同

公寓房一般配备有公共设施和服务设施，例如健身房、游泳池、儿童乐园等，以提供更多的便利和舒适性。而普通住宅则一般没有这些公共设施，需要业主自行购买或使用周边的商业设施。

5、价格不同

公寓房价格高，普通住宅价格低。，因为公寓房的建设和管理成本较高，同时公寓房的地理位置和配套设施也比较好，所以公寓房的价格相对来说也更高一些。

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