对于共有产权房，很多人并不是很了解，从而在选择房屋时，经常会出现不必要的麻烦。那么共有产权房什么意思。

共有产权房什么意思

共有产权房是指由政府或相关部门以一定的方式购买或出让土地使用权，再将建筑物的产权分割成多个份额，分别出售给符合条件的购房者，购房者只购买房屋的使用权，而不拥有土地的所有权。购房者可以通过购买一定份额的产权，获得对房屋的使用权，并享有相应的产权份额，同时也需要承担相应的管理费用。

共有产权房的出现是为了解决一些特殊群体的住房问题，如低收入家庭、新就业人员、农民工等。通过共有产权房，这些群体可以以较低的价格购买到房屋的使用权，从而解决住房问题。

共有产权房的购买方式一般有两种：一是全款购买，即购房者一次性支付全部购房款项;二是按揭购买，即购房者按照一定的比例支付首付款，剩余部分可以通过贷款的方式分期还款。

共有产权房的使用权期限一般为50年，购房者在使用权期限内可以自由使用房屋，并享有相应的产权份额。在使用权期限结束后，房屋的产权归还给政府或相关部门。

共有产权房的出现对于解决低收入群体的住房问题起到了积极的作用。它不仅提供了低价的购房机会，还可以通过产权份额的交易，为购房者提供了一种增值的机会。同时，共有产权房也需要购房者承担一定的管理费用，购房者需要按照规定缴纳相应的费用，以维护房屋的正常使用和管理。

小编总结：共有产权房什么意思，就先介绍到这里了。共有产权房是一种通过分割房屋产权，将房屋的使用权出售给符合条件的购房者的住房方式。它为一些特殊群体提供了低价购房的机会，解决了他们的住房问题，同时也需要购房者承担一定的管理费用。