购买新房的时候，若自己经济不宽裕的话，很多朋友都会以房产抵押或者是质押的方式来进行买房，那么房产质押和抵押有何区别呢？

房产质押和抵押有何区别

房产质押和抵押是两种不同的房产担保方式，二者的区别具体如下所示：

1、 所有权：在房产质押中，借款人将房产的所有权转让给贷款人，贷款人成为房产的临时所有人。而在房产抵押中，借款人仍然保留房产的所有权。

2、 使用权：在房产质押中，借款人仍然可以继续使用房产，包括出租、自住等。而在房产抵押中，借款人仍然保留房产的使用权，但贷款人有权在借款人违约时将房产进行拍卖变现。

3、 还款方式：在房产质押中，借款人需要按照约定的还款计划进行还款，一旦还款完毕，贷款人将归还房产的所有权给借款人。而在房产抵押中，借款人也需要按照约定的还款计划进行还款，但如果借款人违约，贷款人有权将房产进行拍卖变现来收回借款。

从上述介绍可以得知，房产质押和抵押的主要区别在于，房产质押在借款期间，贷款机构可以直接将房产出售以偿还债务，而房产抵押则需要通过法律程序才能将房产出售。此外，房产质押通常适用于短期借款，而房产抵押适用于长期借款。

总的来说，房产质押和抵押都是以房产作为担保物的借款方式，但在所有权、使用权和还款方式等方面存在一定的区别。具体选择哪种方式，需要根据借款人和贷款人的需求和协商来决定。

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