由于建造方和土地性质的不同，导致建造好的房子出现了小产权和大产权之分，那么房子小产权和大产权有什么区别呢？

房子小产权和大产权有什么区别

房子的小产权和大产权是指在中国房地产市场中的两种不同的产权类型，二者的主要区别具体如下所示：

1、 小产权房：小产权房是指在城市规划范围内，但未经法定程序审批的房屋。这些房屋通常是由农民自行建造或购买的，但没有取得合法的建设许可证和房屋所有权证。小产权房的产权归属不明确，存在法律风险，无法享受到合法产权所带来的权益保障。小产权房的面积通常较小，价格相对较低，适合一些经济条件较差的购房者。

2、 大产权房：大产权房是指在城市规划范围内，经过法定程序审批并取得合法建设许可证和房屋所有权证的房屋。大产权房的产权归属明确，具有法律保障，购买者可以享受到合法产权所带来的权益保障。大产权房的面积通常较大，价格相对较高，适合一些经济条件较好的购房者。

总的来说，小产权房存在法律风险，产权归属不明确，购买者需要谨慎考虑;而大产权房具有法律保障，产权归属明确，购买者可以享受到更多的权益保障。购房者在选择房屋时应根据自身经济条件和法律风险承受能力来决定购买小产权房还是大产权房。

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