为了尽快回收资金，很多开发商都会提前出售期房，而期房由于价格较便宜，备受大家欢迎，那么什么是期房？期房和现房的区别是什么呢？

什么是期房

期房是指在房屋建设过程中，开发商在未完全建成的情况下，向购房者销售的房屋。购房者在购买期房时，需要先支付一定的定金或首付款，然后在房屋建成后再支付剩余的房款。期房的价格通常会比现房便宜，但购买期房也存在一定的风险，如开发商无法按时交房、房屋质量问题等。

期房和现房的区别：

1、 定义

期房是指开发商在未建成的房屋项目中销售的房屋，购房者需要在购买时支付一定的定金或首付款，等到房屋建成后再支付剩余的房款。现房则是指已经建成并且可以立即交付的房屋。

2、 价格

期房的价格通常比现房便宜，因为购房者需要承担一定的风险，如开发商无法按时交房或者房屋质量不符合要求等。而现房的价格则相对较高，因为购房者可以立即入住，不需要承担风险。

3、 交付时间

期房需要等到房屋建成后才能交付，而现房可以立即交付。购买期房的购房者需要等待一段时间才能入住，这对于急需住房的人来说可能不太方便。

4、 购房流程

购买期房需要签订预售合同，而购买现房则需要签订现售合同。预售合同和现售合同的内容和要求也有所不同。

5、 购房资格

购买期房需要符合一定的购房资格要求，如购房者需要有一定的社保或纳税记录等。而购买现房则没有这些限制。

6、 购房方式

购买期房通常需要通过开发商或中介公司进行，而购买现房则可以通过房产中介或个人转让等方式进行。

总的来说，期房和现房各有优缺点，购房者需要根据自己的实际情况和需求选择适合自己的购房方式。

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