上海由于经济较发达，所以吸引了很多朋友到上海买住宅，上海住宅有普通和非普通之分，那么上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么呢？

上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么

上海普通住宅和非普通住宅的区别主要体现在以下几个方面：

1、 房屋面积：普通住宅的面积一般在90平方米以下，而非普通住宅的面积则较大，一般在100平方米以上。

2、 房屋价格：普通住宅的价格相对较低，适合普通家庭购买，而非普通住宅的价格则较高，一般是豪华住宅或高档公寓。

3、 房屋用途：普通住宅主要用于居住，而非普通住宅则可以用于商业、办公、酒店等多种用途。

4、 房屋产权：普通住宅的产权为70年，而非普通住宅的产权则可能更长，一般为50年以上。

5、 房屋装修：普通住宅的装修一般比较简单，而非普通住宅则装修豪华，配备高档家电和家具。

总的来说，普通住宅适合一般家庭居住，而非普通住宅则适合高收入人群或需要商业用途的人群。不同的房屋类型有不同的特点和优势，购房者应根据自己的需求和经济实力选择适合自己的房屋类型。

上海买住宅的注意事项：

1、 了解房屋产权：在购买住宅前，需要了解房屋的产权情况，包括房屋的所有权、使用权、抵押情况等。

2、 查看房屋质量：购买住宅时需要仔细查看房屋的质量，包括房屋的结构、装修、水电等设施是否完好。

3、 了解小区环境：购买住宅时需要了解小区的环境，包括周边的交通、商业、教育等配套设施是否完善。

4、 注意房屋面积：购买住宅时需要注意房屋的面积，确保房屋面积与合同中的面积一致。

5、 确认房屋价格：购买住宅时需要确认房屋的价格是否合理，可以通过比较周边房屋的价格来判断。

6、 注意购房合同：购买住宅时需要仔细阅读购房合同，确保合同中的条款符合自己的要求。

7、 注意税费问题：购买住宅时需要了解相关税费问题，包括房屋的契税、印花税、个人所得税等。

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