不动产证明和房产证是两个不同的概念，虽然它们都与房产有关，但是它们的区别还是存在的。那么不动产证明和房产证有啥区别是什么。

不动产证明和房产证有啥区别是什么

1、不动产证明是指国土资源部门出具的证明文件，证明某个不动产的基本情况，包括不动产的权利人、用途、面积、位置等信息。不动产证明是一种证明不动产权利的证明文件，它并不是房产证，也不具有房产证的权利效力。不动产证明是为了方便公民和企业查询不动产的基本情况而设立的，可以用于房屋买卖、抵押贷款、土地转让等交易中。

2、房产证是指国家权威机构出具的证明文件，证明某个房产的所有权归属和权利状况。房产证是一种具有法律效力的证明文件，它是房屋所有权的法定证明，具有权利保护和权利转移的作用。房产证包括房屋的所有权人、面积、用途、位置、建筑年代、权利限制等信息，是房屋买卖、抵押贷款、继承等交易中必备的证明文件。

另外，房产证的用途也是比较多的，如：

1、证明房屋所有权：房产证是证明房屋所有权的重要证件，只有持有房产证的人才能证明自己是该房屋的合法所有人。

2、用于房屋交易：在房屋交易过程中，房产证是必不可少的证明房屋所有权的证件。买卖双方需要在交易前核实房产证的真实性和合法性，以确保交易的合法性和安全性。

3、用于抵押贷款：房产证是抵押贷款的重要凭证，银行或其他金融机构需要核实房产证的真实性和合法性，以确定房屋的价值和抵押贷款的额度。

小编总结：不动产证明和房产证虽然都与房产有关，但是它们的作用和内容有所不同。不动产证明是一种证明不动产基本情况的证明文件，而房产证是一种具有法律效力的证明文件，证明房屋所有权的归属和权利状况。