存量房和商品房是两种不同的房屋类型，在选购之前，需要根据其不同，来选择合适的房子，从而确保后期能够正常居住。它们之间存在着一些区别。

存量房和商品房的区别有哪些

1、定义

存量房是指已经建成并且有人居住的房屋，通常是二手房。而商品房是指由开发商开发建造的、未经过他人居住的新房。

2、产权

存量房的产权是已经确立的，通常是属于个人或者企业的私有产权。而商品房的产权则是在购房者购买后才能确立，通常是属于个人的私有产权。

3、价格

存量房的价格相对较低，因为它们已经有人居住过，房龄较长，装修和设施也可能不太新。而商品房的价格相对较高，因为它们是新房，装修和设施都是全新的。

4、购买方式

购买存量房通常需要通过中介或者个人之间的交易，需要注意房屋的产权是否清晰、是否存在纠纷等问题。而购买商品房则需要通过开发商或者房产中介，需要签订购房合同、缴纳定金等。

5、质量

存量房的质量可能存在一定的隐患，需要购买者自行检查，如水电是否正常、房屋是否存在漏水等问题。而商品房则是新房，质量相对较好，但也需要购买者自行检查，以保证房子的质量，后期使用才会更加舒适。

小编总结：存量房和商品房的区别有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。存量房和商品房各有优缺点，购买者需要根据自己的实际情况和需求来选择。同时，购买房屋时需要注意房屋的产权、质量、价格等问题，以免出现纠纷和损失。