市面上的房屋类型一般都有多种，如：经济适用房、商品房，而这二者的区别是比较大的，那么经济适用房和商品房的区别有哪些呢？

经济适用房和商品房的区别有哪些

经济适用房和商品房是两种不同类型的房屋，它们的区别主要体现在以下几个方面：

1、 房屋性质不同

经济适用房是由政府出资或者以政府名义出资兴建的，专门为中低收入家庭提供的一种保障性住房。而商品房则是由开发商自行投资兴建的，以盈利为目的的房屋。

2、 价格不同

由于经济适用房是政府出资兴建的，所以价格相对较低，一般比同地段的商品房价格低30%左右。而商品房则是由开发商自行投资兴建的，价格相对较高。

3、 购买条件不同

购买经济适用房需要符合一定的条件，如家庭收入、户籍等，而购买商品房则没有这些限制，只需要支付相应的购房款即可。

4、 产权不同

经济适用房的产权归属于国家或者集体所有，购买者只能获得使用权，不能进行转让或者抵押。而商品房的产权归属于购买者，可以进行转让、抵押等操作。

5、 配套设施不同

经济适用房的配套设施相对简单，一般只有基本的供水、供电、供气等设施。而商品房则会配备更加完善的设施，如物业管理、停车场、游泳池等。

总的来说，经济适用房和商品房的区别主要在于房屋性质、价格、购买条件、产权和配套设施等方面。购房者在选择时应根据自身的实际情况和需求进行选择。

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