商品房和公寓房是两种不同的房屋类型，它们的区别还是挺大的。那么商品房和公寓房有啥区别呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

商品房和公寓房有啥区别：

商品房和公寓房有5点区别：

一、产权方面

商品房的产权属于购房者，购房者可以享有房屋的所有权，可以自由买卖、出租、抵押等。而公寓房的产权属于开发商，购房者只能获得使用权，不能享有所有权，也就是说购房者只能使用房屋，但不能自由买卖、出租、抵押等。

二、使用权方面

商品房的使用权属于购房者，购房者可以自由使用房屋，也可以将房屋出租给他人。而公寓房的使用权属于开发商，购房者只能获得使用权，不能将房屋出租给他人，只能自己居住。

三、管理方面

商品房的管理由业主委员会或物业公司负责，业主可以自主选择物业公司，也可以自己组建业主委员会进行管理。而公寓房的管理由开发商负责，购房者只能接受开发商指定的物业公司进行管理。

四、价格方面

商品房的价格相对较高，因为购房者可以享有房屋的所有权，可以自由买卖、出租、抵押等，所以价格相对较高。而公寓房的价格相对较低，因为购房者只能获得使用权，不能享有所有权，也不能自由买卖、出租、抵押等。

五、装修方面

商品房的装修由购房者自行决定，可以根据自己的需求进行装修。而公寓房的装修由开发商统一规划，购房者只能接受开发商的装修方案。

文章总结：好了，关于商品房和公寓房有啥区别的相关知识就介绍到这里了。综上所述，商品房和公寓房在产权、使用权、管理、价格、装修等方面都存在一定的区别。购房者在选择房屋类型时，应该根据自己的需求和实际情况进行选择。