商品房是我国市面上最常见的一种类型，其产权年限比较长。那么商品房住宅是70年的吗？下面就跟着小编一起来看看吧！

商品房住宅是70年的吗：

商品房住宅的产权期限一般为70年，这是因为我国的土地制度规定了土地使用权的最长期限为70年。在我国，土地属于国家所有，个人或企业只能通过购买土地使用权来获得土地的使用权。土地使用权的期限一般为50年或70年，不同地区和用途的土地使用权期限可能会有所不同。

需要注意的是，70年并不是商品房住宅的使用期限，而是土地使用权的期限。在土地使用权到期后，购房人可以与国家续期或者将房屋归还国家，但房屋本身并没有到期。因此，购买商品房住宅时需要注意土地使用权期限，并在购买前了解清楚土地使用权的情况。

商品房住宅购买注意事项：

1、了解开发商信誉度：选择信誉度高的开发商，可以保证房屋质量和售后服务。

2、了解房屋品质：购房前要仔细查看房屋的建筑质量、装修质量、材料质量等，以确保房屋质量符合自己的要求。

3、了解房屋位置：购房前要考虑房屋的位置是否方便交通、生活、教育等方面，以及周边环境是否安全、舒适。

4、了解房屋面积：购房前要了解房屋的实际面积，以及是否符合自己的需求。

5、了解房屋价格：购房前要了解房屋的价格是否合理，是否符合市场价值。

6、了解房屋产权：购房前要了解房屋的产权情况，以及是否符合法律规定。

7、了解房屋配套设施：购房前要了解房屋的配套设施是否完善，如停车位、电梯、绿化等。

8、了解房屋交付时间：购房前要了解房屋的交付时间，以及是否符合自己的需求。

9、了解房屋贷款情况：购房前要了解房屋的贷款情况，以及是否符合自己的财务状况。

10、了解房屋售后服务：购房前要了解开发商的售后服务，以及是否能够及时解决房屋质量问题。

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