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工抵房的套路有哪些
2023-05-22     作者:齐家

买房对于很多人来说都是人生中的大事,很多人因为经济原因,会选择购买工抵房,那么工抵房的套路有哪些呢?马上来看看吧。

一、工抵房的套路

1、容易发生纠纷

工抵房买卖过程中如果有的约定事项没有作出书面说明,很有可能免债权方、开发商任意一方出现变故造成纠纷。

2、房子已被抵押、查封

工抵房很可能存在抵押,甚至已被查封的情况,这类情况是无法办理房产证的。在购买之前要仔细审查相关房屋权利凭证原件,并上当地房管部门核实。

3、新房变二手房

开发商将房子抵给工程方等债权方,一般债权方没有签署购房合同并备案,这类情况重新签订购房合同还是属于二手房。但是如果债权方和开发商签订购房合同并备案,就属于二手房交易了。

二、购买工抵房注意事项

1.一般来说,开发商拿整栋房子或是整层房子去抵押,但解押时不一定要整体解押,也可以单独为一套房子办理解押手续。开发商资金不足以一次性解押全部房产,可以解押独立单位。

2、在买房前要再三确实看中的房子是否被抵押,建议要求开发商出示楼盘预售证,如果开发商不主动出示,可以自己查询。如果房子处于抵押状态,明确和开发商表明解押期限,若房屋已经是解押状态,购房者可以考虑买房。

3、建议上大型中介公司帮忙进行交易。这类公司对购房流程更加熟悉,防范意识强,在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。

文章结语:关于工抵房的套路的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网咨询平台。

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