有时买房，会遇到房地产清盘的情况。那么房地产清盘是什么意思?买清盘房要注意哪些?来看看吧!

房地产清盘是什么意思：

房地产清盘是指将房地产项目或企业进行清算、清理、清偿债务、清除障碍等一系列程序，以结束该项目或企业的运营。通常是因为该项目或企业无法继续运营或者出现了严重的经济问题，需要进行清盘以保护债权人的利益。清盘的过程包括资产评估、债务清偿、资产处置等程序。

买清盘房要注意哪些：

1、在购买清盘房前，要了解整体个楼盘的情况，并了解清算的原因，如果是户型不好、质量差，物业管理不当等等原因，不建议购买，避免因不失大，造成更大的损失。

2、一般地产商到了清盘阶段，说明整个项目也进入尾期了。这时购房者，可实地考察一下周边的项目，如小区环境、配套设施等等。

3、购买清盘房时，可咨询一下小区内的业主，听一听他们对小区的评价和居住感受等等，综合了解后，再做判断，如果评价高，当然可以值得入手。

4、许多开发商为了尽快清盘，会以低价格引诱客户，但做为购房者，要理智对待，分析利弊，切勿贪图便宜，冲动购买，否则后期有任何问题，损失的还是自己。

5、一般开发商在取得土地使用权后，并不会马上建设房子，中间会停留1-2年的时间，加上后期的建筑到交房，这中间也会需要1-2年。因此到了尾期的清盘房，其实土地年限是存在收缩的，因此购房者在购买之前，最好要搞清楚土地具体的使用年限是多少，避免差别太大。

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