多个城市出台楼市松绑政策，购房零首付模式近期在多个城市出现，那么买房零首付是什么套路呢？马上来看看相关知识吧。

一、买房零首付是什么套路

1、从表面上看，零首付降低购房门槛，减轻购房者的经济压力，实则未真正降低购房成本，反而通过提高房屋合同总价，贷款月供额度更大，由于没有承担首付，将债务风险转移到购房者身上，购房者需要更长时间来支付贷款，财务压力和风险也会更大。

2、购房者每个月还款负担更重，在购房零首付的情况下，银行通常会收取高额手续费，购房者需承担更多费用支出。

3、由于购房者没有承担首付，所以房产的投资回报率较低。需要承担更高的利息支出。

二、零首付购房注意哪些事

1、违背购房政策，无法实际拥有所有权

因为开发商采用“零首付”的营销手段，涉嫌骗取贷款和增加银行风险。违背了首套住房贷款首付比例不得低于30%的规定，由于购房者零首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，增加银行贷款的风险。

2、法律风险

若购房者不具有购房资格，与开发商签订“零首付”购房合同后，很有可能导致出现面临购房无效的风险，还有可能按期偿还给开发商或者中介首付，面临无法索回的情况。

文章结语：关于买房零首付是什么套路的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。