购买房屋时，买二套房和买首套房的首付比例是不一样。那么，接下来为大家介绍上海二套房子的首付是多少。

一、上海二套房子的首付是多少

上海购买二套房的首付款比例为至少50%。居民家庭在上海市已经拥有一套住房，或者在上海市没有住房但是有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录），如果想要申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，那么首付款比例不能低于50%。如果想要购买非普通自住房，那么首付款比例不能低于70%。

二、上海买二套房注意事项

1、限购政策

上海市实行限购政策，购买第二套房需要符合相关规定，如有限购区域、限购数量等。

2、购房资金

购买第二套房需要有足够的购房资金，包括首付款、贷款额度等。

3、贷款条件

购买第二套房需要符合银行的贷款条件，如信用记录、收入证明等。

4、房产证情况

购买第二套房需要了解房产证的情况，如是否有抵押、是否有纠纷等。

5、税费情况

购买第二套房需要了解相关税费情况，如契税、个税等。

6、交通、教育、医疗等配套设施

购买第二套房需要考虑周边的交通、教育、医疗等配套设施是否完善。

7、开发商信誉

购买第二套房需要了解开发商的信誉情况，如是否有不良记录等。

8、房屋质量

购买第二套房需要了解房屋的质量情况，如是否有质量问题等。

小编总结：关于上海二套房子的首付是多少就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。