随着城市的发展,很多楼房也是越建越高,但对于高楼房是很多小年轻比较喜欢的一种,那么买高层楼房怎么选楼层?
一、买高层楼房怎么选楼层
面对选高楼层的问题,应考虑:视野、噪音、采光、安全和交通等因素:
1、视野:越高的楼层视野越好。
2、噪音:高层楼房可能会受到来自外部的噪音干扰,如车辆噪音、施工噪音等,一般来说,越高的楼层噪音越小。
3、采光:越高的楼层采光越好,但要考虑周围建筑物的影响。
4、安全:要考虑到火灾、地震等安全因素。
5、交通:越高的楼层交通越不便利,要考虑到电梯的数量。
二、买房挑选楼层的时候要注意哪些
1、在许多城市,扬尘现象普遍存在,其高度通常在20米到30米之间。特别是在一些干燥的城市和地区,扬尘问题更加严重,需要引起重视。
2、考虑房屋的视觉空间,站在窗户前,视线越远越好。高层住宅的视野通常更开阔,空气也更清新,噪音也较小。此外,高层住宅还能欣赏到自然风光和充足的日照。
3、建筑质量方面,通常来说高层建筑的标准要比多层建筑更高。高层住宅大多采用钢筋混凝土现浇结构,地基深而坚固,墙面厚实且不易渗水,而且普通多层住宅则多采用砖混结构。
4、高层住宅的实际得房率通常比多层住宅要小。即使购买相同建筑面积的房屋,高层住宅的套内建筑面积也会比多层住宅小。这是因为高层住宅需要分摊更多的公用面积,如电梯等候间和地下室等,而这些公用面积比多层住宅要多。因此,高层住宅的实际得房率会更低。
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