在购买房屋时，会遇到小产权和大产权，但有些人不知道有什么区别。下面为大家介绍小产权和大产权的区别有哪些?

一、小产权和大产权的区别有哪些

1、大产权房有五证，受法律保护;小产权，没有五证，不受法律保护。

2、大产权拆迁有补偿;小产权房不一定有。

3、大产权有正规产权证;小产权没有正规产权证。

二、买小产权房要注意什么

1、看小产权房开发主体是否合法

购买前要弄清楚房屋是否有合法开发土地的资格，因为有些小产权房是未得到合法开发主体建造的。

2、看是否取得了国有土地使用证

要确定该房屋是否取得国有土地使用证，必须要有市土地整理储备中心征为国有土地，并由相关部门核发国有土地使用证。

3、看是否有房地产市场整顿风险

由于小产权房不被国家所认可，所以购买时有可能会随时被整顿的风险，因此要多关注政策的变动。

4、看是否符合城市规划

一般小产权房不允许被售卖，要是不符合城市规划，那有可能会被拆迁，所以在购买时要注意看是否符合城市规划。

小编总结：关于小产权和大产权的区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。