购房需要考虑很多方面，即便是自己居住的房子，也要考虑后续是否还有升值空间，对此，房龄超过20年的二手房值得买不?下面一起来看看。

一、房龄超过20年的二手房值得买不

要看房屋本身的情况，若房屋状态良好，比如房屋所在位置比较靠近中心位置、或者周边有优秀的教育资源、房屋本身比较新、居住人素质良好、社区环境干净，有专门的物业管理等等，这些情况下比较值得购买，但如果房屋状态不佳，比如房屋老化严重，居住人员繁杂，甚至没有物业等等，一般就不值得购买。

二、购买二手房需要注意哪些情况

1、购买二手房时，购房者一定要需要仔细核实房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷或抵押等问题，否则后期可能无法过户，交易得不到法律保证。

2、购买二手房一定要签订正规的合同，并且在签订合同的时候，还要核实房屋的实际面积是否与合同中的面积一致，是否存在面积差异等问题。

3、因为多数二手房都是已经装修好的，所以价格会比较贵，若是这种类型的二手房，购买时，要核实房屋装修情况，是否存在质量问题或违法装修等问题。

4、多数二手房的周边配套都已经成熟，所以购买前，一定要考虑房屋的周边环境，如交通、商业、教育等配套设施是否完善，保障后续生活质量。

5、二手房的房屋价格，在不远低于市价的基础上，一般是由双方共同协商的，所以一定要提前了解房屋的历史价格，以便判断当前价格是否合理。

6、根据二手房房龄不同，需缴税费会有所区别，所以在购买二手房时，需要了解房屋的税费情况，如房产税、土地使用税、个人所得税等。

编辑总结：以上关于房龄超过20年的二手房值得买不，以及购买二手房需要注意的情况就介绍到这里了，二手房流程和房源情况都比较复杂，所以选购的时候一定要更加谨慎。希望对您有所帮助。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。