土地使用权证表明房屋下面的土地拥有使用权，通常商品房的使用权为70年，那么70年产权的房子到期后怎么办？马上来看看。

一、70年产权的房子到期后怎么办

根据民法典相关规定表明：如果是住宅建设用地使用权限期间届满的，将自动续期，不用担心，可以继续使用。如果是非住宅建设用地使用权到期的，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或约定不明确的，根据法律、行政法规的规定办理。需缴纳一定的金额，具体金额根据国家现行的相关规定，即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，要根据一定比例缴费。

二、房产证到期后应该怎么办呢

土地证会写使用权年限。但很多城市将房产证和土地证两证合一了。因此原房主的房产证上不会有。

1、土地所有权归属于国家，开发商买地，实为买土地使用权。

2、土地使用权年限与土地性质息息相关。分为居住用地及商业用地两种。根据土地使用权管理法相关政策表明，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，根据规定办理注销登记。

3、根据《民法典》居住用地期满后“自动延续”，当到期后需要补缴土地出让金，若非居住用地，到期之前一年提出续期申请，看政府是否批准了。

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