贷款买房一般需缴纳30%的首付才能购买的，但是也有开发商为了博眼球，推出了零首付购房，那么房子零首付是怎么回事?

一、房子零首付是怎么回事

0首付买房指的是开发商垫付30%的首付购房，而购房者后期将钱分期付给开发商，在购买时不需要任何的首付。虽然说0首付买房听起来很诱人，表面好像没有门槛，但申请者需要有稳定的经济收入，且还款能力良好，及无不良信用记录，否则将无法申请银行贷款。

二、0首付买房注意哪些问题

1、零首付买房就是开发商垫付三成首付。主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或少量支付首付，开发商给购房者一年时间或几个月的时间，将剩余首付凑齐后再申请房贷。还有一种为高合同价，虚假贷款，零首付买房实际情况是比较难的，大大的增加了购房者的买房风险。

2、零首付买房实际没有开发商宣传的那么美好。实际上零首付门槛较高，首先必须有购房资格，如果外地购房者，需要提供12个月以上社保证明或纳税证明。其次申请零首付必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则无法申请银行的贷款的。

3、零首付买房购房者须符合国家的贷款标准，若一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，需要购房者自己承担。比如说购房者贷款条件在银行审批不通过，或者开发商退还已经缴纳的购房款项等等风险。

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