对于有孩子的家庭来说，很多买房都是为了落户，并且在落户之后孩子就可以在附近的学校就读，那么一个房产证可以几个小孩上学？

一、一个房产证可以几个小孩上学

不限制数量。但前提是一套房子的户口簿上所有子女都是户主的，那这些孩子都能上学，而且不限制数量。例如，夫妻俩已经有一个男孩和多胞胎，这些孩子都可以上学，并且学校必须要接收。

二、哪些房子是不能落户上学的

1、商业用地的房子

在购买商品房时，购房者应意识到商品房不能用于居住，业主的子女不能在该建筑的所在地有户口，并将失去在该地区上学的资格。商业公寓实际上是在商业用地上建造的住房，但其性质仍然是商业的，只能登记为办公场所，不能迁入户口。一般情况下，商业公寓的售价要比同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的房子

在二手房的交易过程当中，原房主的户口没有迁出是一个常见的问题。如果购房者在支付房款后发现原业主没有搬走，就不能定居。所以，在进行二手房交易时，必须特别注意这个问题。那么买家在付款之前必须要确认原户主已迁出户口，并在合同中约定好违约赔偿条款，以保护自己的利益。

3、小产权房

小产权房是指没有国家颁发的产权证，因此无法落户的房屋。此外，小产权房没有法律保护，居民遇到拆迁等情况往往得不到相应的补偿。

4、违规建造的房屋

非法建造的房屋没有得到国家的批准，因此不能安置。然而，一些购房者冒险购买这样的房子，以获得便宜的价格，最终往往失去了他们的钱和房子。

5、没有房产证的房屋。

没有房产证的房屋不能公证，也不能转让。如果一套房子原本有房产证，但后来丢失了，只要签订买卖合同并得到房东同意，就可以进行户口转移。

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