很多人都知道，在购买房屋时很多人都会遇到一些各种各样的问题，尤其是面积这种，那房产证上的面积是建筑面积还是套内面积？

一、房产证上的面积是建筑面积还是套内面积

房产证上的面积指的是建筑面积，也就是房子的外墙以内的面积，包括套内面积和公摊面积。

建筑面积是指房子的外墙以内的面积，包括墙体、门窗、走廊、楼梯、电梯等公共面积。而套内面积是指房子的实际使用面积，也就是房子内部的面积，不包括墙体、门窗、走廊、楼梯、电梯等公共面积。

因此，房产证上的面积指的是建筑面积，而不是套内面积。建筑面积是房屋所有权的法定面积之一，可以用于计算房屋的租金、贷款额度等，也可以用于房屋的交易、抵押等。套内面积是业主实际使用的面积，可以用于计算房屋的使用费用、物业费用等。

需要注意的是，房产证上的面积是根据测量的数据来计算的，如果房屋内有多个面积测量的数据，则以最大的面积为准。此外，房产证上的面积与实际面积可能存在一定的差异，因为房屋内可能存在一些不易测量的面积，如墙体、门窗、走廊、楼梯、电梯等公共面积。

二、哪些类型的房子不要买

1、卧室昏暗

卧室是用来休息的，因此要有充足的日照与通风，若卧室长期昏暗潮湿，那么就会让人感到一定的压抑，从而影响心情。所以，建议要选明亮通风的卧室。

2、客厅比房间小

对一套住房来讲，客厅它是核心的一个重要位置，而且家庭成员的日常活动也都在这个地方进行。若客厅的面积很小，那么客人来了就会显得非常的拥挤，同时家具与家电摆放也会增加空间的局限性。所以购买房屋时一旦发现客厅比卧室还小的话，不建议买这类房屋。

3、房子奇形怪状

对一座楼盘而言，总会存在一些形状奇特的房屋，而且这些房屋的利用率也非常的低，那么在装饰上也非常的困难，但在价格上比较实惠。因资金不足，就会导致一些人可能会选这类房子，但并不建议买，毕竟购买一套房子需要大量资金，所以在买房的基础的上千万不要轻视这样的决定。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了房产证上的面积是建筑面积还是套内面积以及哪些类型的房子不要买的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。