众所周知，武汉属于经济发展较快的城市，而且还吸引了不少外地人就业以及安家落户，但武汉买房也有一定的限购，那么武汉买房需要什么条件？

一、武汉买房需要什么条件

武汉买房需要满足以下条件：

1、如果购房者是武汉户籍，只需要提供身份证、户籍和结婚证(如夫妻共同购房)，就可以购买房产。如果已经拥有两套或两套以上的房产，那么就不能在限购区内购买房产。

2、如不属于武汉户籍，需提供连续缴纳社会保险或个人所得税的证明，并且还不能中止缴纳社会保险或个人所得税。如果用贷款购房，还需要提供近期的对账单和收入证明。

二、买房子要注意哪些问题

1、平衡预算与需求

不同人群在买房时有不同的考虑因素，上班族更注重地段交通，有孩子的家庭更注重教育资源，居家者更注重生活便利性，有人喜欢靠近自然风景，有的喜欢靠近市中心。在预算有限的情况下，要平衡需求和预算。

2、户型面积

同一区域，在不同开发商的房子里，房型可能不同，所以效用率也会不同。对于刚需家庭来说，购买房屋时要注意户型面积与实用率的问题。有些房屋虽说面积较大，但实用性比较差。

3、通风采光

通风和采光对居住品质有很重要的影响，若房屋的通风不好，那么空气的质量就会变的很差，住起来就会感到非常的闷热不透气。若采光不好那么房间也会显得阴暗潮湿，还会滋生细菌。所以在购买房屋时，通风与采光必须要重点关注的重要因素。

4、动静分区

房子的动态分区是买房时要考虑的重要因素之一。如果房间的门对着客厅，那么你会打扰正在客厅休息看电视的家人。因此，对于生活习惯不同的家庭，特别是三代同堂的家庭，在买房时要考虑户型的动态分区，以保证家庭生活的和谐统一。

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