都知道买二手房办理过户时,需要缴纳的费用还是比较多,需要提前把相关的费用给准备才行。下面小编来说一下买二手房过户费谁承担。
买二手房过户费谁承担
过户中的各项税费通常来说是由买卖双方各负担一半,卖方需要承担个人所得税,而买方需要承担契税、印花税、资料费、登记费、手续费等费用,但在实际交易中,买卖双方也是可以进行协商解决的,大部分情况下是买卖双方各自承担一半,但有一部分是由卖方来全额承担的。
二手房过户需要注意什么
1、在购买二手房中,还是要让卖方提供房屋的产权证跟身份证原件,还要看一下产权证上有几个人,需要让所有的产权人共同签字,要不个人的利益也是会受到影响的。
2、检查房产证的真假,还要看一下房子有没有被用于抵押、或是被查封,如果已经发现这种情况时,房子是不能进行购买的,还要对买房者的利益将会带来巨大的损伤。
3、确认清楚房屋是不是可以用作买卖的,比如说像军队、学校、或者是医院的公房是要得到原来单位的认可,同时还要他们盖章同意后,才能进行出售的,要不也是没有办法得到法律的认可。
4、房屋的质量也是特别的重要,在买时,还要看一下有没有出现漏水,开裂等情况,要是有的话,需要让卖房者维修好才行,要不对后期的使用就是有影响。
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