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小产权房怎么交易最稳妥
2023-04-10     作者:齐家

都知道房子产权也是分为几种,小产权房子跟大产权房子两者的区别还是比较大,下面小编就来给大家介绍一下小产权房怎么交易最稳妥。

小产权房怎么交易最稳妥

1、在购买小产权房时,需要进行担保交易。首先要确认该房产是否存在利益纠纷,确保当事人进行承诺并约定履行合同,以保护买卖双方的合法权益。如果该小产权房存在买卖纠纷,则不应考虑购买。

2、购买小产权房时需要进行证实。由于小产权房没有房产证,也无法过户,因此最好有中介或集体进行证实,以保护购房者的利益。

3、进行质量检测。小产权房购买后没有售后服务,因此可能存在质量隐患。在选购小产权房时,一定要对质量进行全面检测,以确保购房者的利益。

4、拟定合同。虽然小产权房没有房产证,但是拟定合同可以保证交易的公平性。买卖双方需要做好程序的对接,拟定好交易合同并双方签字,还可以通过拍照留存,以确保交易的合法性。

买小产权房的注意事项

1、开发主体要合法

小产权房先要弄清楚开发主体是的,它可以是村民,也是可以是村委会去委托开发商那种。但是不管谁是开发主体,都是要取得了合法开发土地的资格。

2、符合城市规划

小产权房在建设方面一定是要符合了城市总体规划,只有符合规划的房子,这种才能获得了购房者的取得保障。

3、买规模化的小产权房

国家对于小产权的房子已经禁止新建,目的也是为了让消费者在购买小产权房时没有风险,建议大家还是要买有规模的小产权房。

4、多人陪同签订合同

当购买的时候在签订合同时,最好是能够多找几个见证人,让他们都在这个合同上签上名字,这样才能帮助你降低风险。

5、做好详细约定

小产权房办理不了房产证,在购买时还是要依据买卖合同来对自己的权益进行维护,所以在签订合同时,对于合同内的详情要看清楚和约定好,比如拆迁时,能不能得到一个全部补偿,违约金等等。

总结:关于小产权房怎么交易最稳妥相关内容就介绍到这,小产权房通常来说是不能上市进行交易买卖的,但是有不少人会选择私下交易,所以一些注意事项还是要特别注意的。

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