购买住宅需要考虑的细节问题是比较多的，尽量提前处理好，以确保后期的正常居住。而住宅产权50年和70年的区别有哪些。

一、住宅产权50年和70年的区别有哪些

1、50年产权房屋可以向政府申请预售许可证，但不能转让房产权。而70年产权房屋可以向政府申请预售许可证，也可以转让房产权

2、50年产权房屋不能实施土地使用权。而70年产权房屋可以实施土地使用权。

3、50年产权房屋只能由原主人继承或转让。而70年产权房屋可以由原主人继承或转让，也可以转让房产权。

4、50年产权房屋的法律保护期限是50年，到期后，需要重新申请。而70年产权房屋的法律保护期限是70年，到期后，需要重新申请。

二、购买70年产权需要注意什么

1、确认产权年限：在购买70年产权的房屋时，首先要确认产权年限是否真实有效，是否符合国家规定。可以通过查询房屋产权证书或者询问房屋开发商或中介来确认。

2、注意房屋使用年限：70年产权的房屋使用年限已经过半，需要考虑房屋的使用寿命和维修保养情况，以及未来的价值变化。

3、了解土地性质：70年产权的房屋土地性质可能是国有土地或者集体土地，需要了解土地使用权的情况，以及未来土地使用权的变化。

4、注意房屋质量和装修情况：购买70年产权的房屋需要注意房屋的质量和装修情况，是否存在质量问题或者装修不合理的情况。

小编总结：住宅产权50年和70年的区别有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买房子前，需要了解清楚，以免影响到后期的正常使用。