房屋类型有很多种，共有产权房就是其中的一种，那么共有产权房什么意思？我们马上来看看吧。

一、共有产权房什么意思

共有产权住房指由当地政府支持，组织建设单位建设，销售比同地段、同品质的更低，实行政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权房是由保障对象和地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。

购房人应为满足条件的保障对象家庭，购房人或夫妻双方共同与开发建设单位、政府指定的代持机构签订三方购房合同，未成年子女为同住人。

申请人应具备完全民事行为能力，以家庭为单位，一个家庭可以限购一套共有产权住房。其申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女。

二、共有产权房有哪些特点

1、共有产权房为经济适用房的变异形式，用地性质由原先的划拨变成了共有产权房出让方式，根据商品房形式进行开发，销售价格计算和商品房差不多。但是相比传统的经济适用房，共有产权房的土地成本有所不同，且房价实际上是"随行就市"。"共有产权房"的价格形成机制，维护商品房市场价格，丧失经适房平抑市场房价的政策效应。

2、共有产权房的出资由政府按照"37开"或"55开"的垫资，购房者仍然可以向银行申请商业贷款等。和有的地区开发商推出的所谓"0首付"优惠政策相较，原垫资人为政府，后垫资人为房产商。

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