在购买商品房时,经常会听到期房和现房,但很多人不了解。那么,接下来为大家介绍期房现房区别是什么。
一、期房现房区别是什么
1、期房:指开发商在规划、设计、施工等阶段销售的房屋,也称为预售房。购买期房需要签订预售合同,按照约定的时间和进度付款,等到房屋竣工后才能交付使用。
2、现房:指已经建成并可以立即交付使用的房屋,也称为现售房。购买现房需要一次性付款或者按揭贷款,可以立即入住。
二、购买期房要注意什么
1、在购买期房前,应当仔细了解政府出台的关于期房销售的法律法规,特别是期房销售合同中的条款。
2、查看期房的核准文件,包括土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建筑设计施工图审查合格证等。
3、到开发商处查看期房销售登记表,确保期房交易符合法律法规。
4、检查期房施工进度,确保期房能够按时完工,以免被卷入违约纠纷。
5、对期房的装修情况仔细检查,确保装修完成度达到规定的标准。
6、拿到期房交付时,要详细检查楼宇内部和外部,确保在交付时无任何缺陷。
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