新手买房时，提前要做好的准备还是比较多，这样在购买过程中，才能避免踩到一些没有必要的坑。下面小编来说一下新手买房注意哪些坑。

新手买房注意哪些坑

1、虚假宣传

过于失真的营销包装容易误导消费者，其实这样也是违反法律法规。所以，购房时，一定要理性看待房地产广告，只能把它当作是参考资料，不可以盲信盲从，最好能够实地进行察看，广告单也要保留，防止以后开发商不兑现时，也是可以把它当作有力的凭证。

2、缴纳诚意金

诚意金是取得预售许可证前向买房者收取的资金，在买卖合同中没有这个说法的，若是从法律上来说，也是违法行为。所以，购房者不能轻易缴纳诚意金，就算是缴纳了，也要开发商出示相关的凭据。

3、霸王合同

所谓“霸王条款”，指的是经营者单方面制定不平等格式合同、通知或者行业惯例等，这样也是严重侵害群众利益。

4、样板房假象

开发商会利用样板房来欺骗消费者，其实样板房的质量、结构跟交房时是不符合的，装修中也是会利用一些视觉误差、家具尺寸缩小等进行误导，因此，购房者还是要认真读一些合同中的内容，还要把样板的情况载入合同中，才能有保证。

5、虚假配套

开发商在销售项目时，会对生活配套设施承诺得完美无缺，等到领取了钥匙准备入住时，会发现根本不能实现。

6、偷换物管

开发商强迫业主接受指定物业公司，损害业主的正当权益，或者是一段时间后偷偷更换物业管理公司。

总结：关于新手买房注意哪些坑相关内容就介绍到这，以上推荐这几点都是新手在买房时要注意的坑，这些细节都是要特别注意的，希望以上介绍对大家有所帮助。