所谓的首套房也是指购买仅拥有一套住房，而且在购买首套房时有的地方还会提供一些又会政策，那么买首套房有什么优惠政策一起来了解下吧。

一、买首套房有什么优惠政策

优惠政策如下：

1、购买首套房，通常首付比例在20%-30%之间。

2、商业贷款一年利率为4.35%，一至五年利率约为4.75%，而公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

3、此外，面积90㎡内的，税率为1%，面积90㎡以上，税率为1.5%。

4、首套房产权满2年，免增值税，满五年免个税，但优惠政策要根据实际情况而定，因各地方政策有较大差异，但总的来说首套房有一定的优惠政策。

二、购房需要考虑到哪些问题

1、考虑购房的目的

在购买房子时，我们还应该按照自己的购房目的来进行选择，比如有的人买房是为了孩子上学方便，那这种情况就可以在学校附近购买房屋，同时还要了解学区划分的情况，有的买房是为了工作需要，有的买房则是为了能为家人提供更好的居住之地。

2、考虑家人的居住需求

要想买房子，首先除了要考虑到自身的经济情况以外，我们还应考虑家人的居住需求，需要根据不同的家庭情况，购买适宜的房型。如对于小两口居住，那么就可以考虑购买两室或三室的房子。但是对于有多代人居住的家庭那么就必须要考虑购买三房以上的户型，只有这样人多的家庭才能居住。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了买首套房有什么优惠政策以及购房需要考虑到哪些问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。