房产证作为证明房子权属的重要凭证，那么，房产证贷款需要什么手续和条件？马上为大家介绍相关知识。

一、房产证贷款需要什么手续和条件

1、贷款手续：若是单身的话，贷款人需要准备本人身份证、户口簿、产权证和单位收入证明。若是已婚的话，还需提供配偶身份证、户口簿和结婚证。若是离婚的，还需出具离婚证。

2、贷款条件：贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄有所限制，贷款到期时年龄在65周岁(含)以下。须有抵押物才可以贷款。在有长期稳定的收入来源，需提供足以支付每月贷款本息的收入证明，贷款金额和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估的50%。

二、房产证贷款的流程

1、先准备好资料，比如身份证、户口本、结婚证、房产证、发票等等。尽量多提供贷款证明材料，贷款审批流程更快，且额度也会更大。

2、个人账户最近半年的银行流水对账单

3、上银行申请贷款：先填写贷款申请书，贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。等额本息前期还款压力较小，等额本金后期还款压力较小，大家可以根据自身情况灵活选择。

4、银行将考核申请者的材料，并会打电话核实借款人的信息是否属实。

5、银行同意批贷，借款人和银行工作人员一同上房管局做抵押登记手续。

6、银行获得权证，将为借款人放款。

文章结语：关于房产证贷款需要什么手续和条件的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。