工抵房这种的房屋往往会比商品房要便宜很多，因此才会吸引很多购房者，那 工抵房的正确交易流程是什么一起来了解下吧。

一、工抵房的正确交易流程是什么

交易流程如以下：

1、依次签约以房抵债协议与房屋买卖合同，确定房屋付款金额与房屋的具体位置、面积等。

2、签约以房还债协议是确定债权，若此时施工方不想要房子，那么先签以房抵债协议，再让施工方、买方与开发商一起签买卖合同。

3、最后再来确定付款方式，也能直接支付给施工方，也可以由开发商转给施工方。

二 、工抵房有没有什么风险

1、项目抵押房是指房地产开发商向银行或相关房地产行业(如建筑商、材料商等)融资贷款，用于在一定条件下建设或开发后续项目而抵押的房地产项目。使用尚未出售的全部(或部分)财产的所有权或权利。抵押房可以购买，但购买时要注意相应的解除条件，否则可能无法顺利取得房权，引发房产纠纷问题。

2、确保签署购买合同的人。工程抵押房虽说由开发商抵押给债权公司，但房屋产权还是开发商的。所以买方想购买工程按揭房，还是要和开发商签约购房合同，与债权公司签约购房合同无效。

3、若债权人已经办理了过户登记手续并取得了房屋所有权证，那购房者就不能和开发商签约购房合同，必须要和债权人签约合同，也就是说相当于购买了二手房。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了工抵房的正确交易流程是什么以及工抵房有没有什么风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。