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动迁房满几年可以交易
2023-03-22     作者:齐家

都知道房子的品种有分为好几种,在进行交易过程中,提前要把相关的事项了解清楚才可以。下面小编来说一下动迁房满几年可以交易。

动迁房满几年可以交易

动迁房一分为两大类。

第一类是由重大市政工程动迁居民而建造的商品房,按照相关的规定,被安置的人获得这种商品房后,产权也是属于个人所有,但在取得所有权的5年内是不能上市交易的。

第二类是由房产开发等因素动迁,这种是通过别的途径安置的中低价位商品房,它跟商品房没有什么区别,也是没有时间限制的,可以自由上市交易。

动迁房买卖需注意哪些细节

1、动迁房有买卖过程中,是不可以进行登记的,也是没有办法查询到房子所处的状态。若是买房者碰到存有野心的卖房子,就有可能在交付了首付款后,可以说被卖房子也是违约,通常来说会以高价出售给别人。

2、当买房双方在签订了协议后,这时也就让房子的产权发生变动,对于买房者来说是更加有保障的,而动迁房的买方,通常来说也是会一些法律漏洞,进行一房多卖,也是给买房者带来利益上的损伤。

3、在购买中,买房者最好可以让卖方及其顺序继承人,都要在合同上签字,由于动迁房也是法律规定,当持有动迁房的业主不测时,房子也是由继承人进行分割。所以说必要在合同中说清楚才行。

4、购买动迁房中,也要注意说话的技巧,毕竟在签合同时,继承人一同签字,也就说明放弃动迁房继承的权利,但是也不可以有诅咒卖房者的意思,要不对后期的交易有影响的。

总结:关于动迁房满几年可以交易相关内容就介绍到这,需要根据具体情况来定,这样才知道哪种房子多少年才能交易的。

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